土地是農(nóng)民安身立命之本，也是農(nóng)民永恒的話題。這些年農(nóng)村變化很大，土地政策勢必也得相應(yīng)變化。2017年新版土地土地管理法修正案出臺，農(nóng)村土地及宅基地是本次修法的重點，新版土地管理法的宅基地會有哪些變化呢？一起來看看吧。

第一，沒有宅基地的農(nóng)民有福了。土地管理法修正后，人多地少的地方，沒有宅基地安置的農(nóng)民，縣政府會采取相應(yīng)措施，來解決農(nóng)民住房問題，保障農(nóng)村居民實現(xiàn)戶有所居的權(quán)利。

第二，宅基地的審批權(quán)限要下放了。.土地管理法修正后，國家將宅基地審批權(quán)限下放到縣、鄉(xiāng)，切實保障農(nóng)民依法取得宅基地的合法權(quán)益。以后在一般情況下，宅基地只要鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批就可以了，減少了審批環(huán)節(jié)。占用農(nóng)用地的情況除外。

第三，宅基地有償退出有法律依據(jù)了。《土地管理法（修正案）》規(guī)定，國家鼓勵進城居住的農(nóng)民依法自愿退出宅基地，實行有償退出出原則。這樣一來農(nóng)村宅基地自愿有償退出機制就寫入法律了。

第四，對農(nóng)民違法建房的處罰措施人性化了。土地管理法修正后，明確規(guī)定沒有經(jīng)過批準建設(shè)的農(nóng)村住房，符合規(guī)劃且符合宅基地使用條件的，責令農(nóng)民進行改正；對符合規(guī)劃但不符合宅基地使用條件的，地上的房屋交由村處置。而不再是責令退還和限期拆除。這樣既避免了村民矛盾，又避免了農(nóng)村土地資源浪費。

以上就是2017年新版新版土地管理法修正案，對于農(nóng)村宅基地的修改變化，它會不會為農(nóng)民帶來切實的福利呢？讓我們拭目以待吧。